للملاحظات (twitter ehsaaascom) وتساب ( 0536811111) او التواصل عبر سناب شات الموقع (ehsaaas.com)



المال والأعمال المال والأعمال ركن مختص بمناقشة المال والأعمال والتجارة ولاسهم العربيه

رد
 
أدوات الموضوع طرق مشاهدة الموضوع
قديم 25 Feb 2008, 03:36 PM   #1
ولـــد مليــح
 
الصورة الرمزية ولـــد مليــح
 
تاريخ التسجيل: Sep 2007
العمر: 33
المشاركات: 10,855
معدل تقييم المستوى: 22
ولـــد مليــح is on a distinguished road
225 دينارا كلفة البناء للمتر الواحد :الأردن.. حلم امتلاك شقة يزداد صعوبة مع ارتفاع تكاليف البناء

الإسمنت والحديد ارتفعا 15%
حلم الفقراء يبتعد
تراجع النشاط العمراني 4.1%
الحكومة: التداول العقاري ارتفع


url=http://www.kings0net.com/upload/][/url]

دبي – محمد عايش

حلم امتلاك شقة سكنية، أو وحدة عقارية، يبعد يوما بعد آخر عن فقراء الأردن الذين يواجهون غلاء كبيرا وسريعا في أسعار الأراضي والإسمنت والحديد وبقية مواد البناء، وهو ما انعكس سلبا على النشاط العمراني الذي تراجع بنسبة 4.1% في المملكة خلال العام الماضي 2007.

وتشهد أسعار الأراضي ومواد البناء ارتفاعات متلاحقة في الأردن منذ أكثر من عامين، وهو ما دفع مختصين إلى التحذير من تناقص المشاريع العمرانية وعزوف المستثمرين، وتهاوي القدرات الشرائية لدى المواطنين وتزايد أعداد غير القادرين على تملك الوحدات السكنية.


الإسمنت والحديد ارتفعا 15%

وكشف رئيس لجنة الإسكان في نقابة المهندسين الأردنيين المهندس أسامة ربيع في حديث خاص لـ"الأسواق.نت" اليوم الإثنين 25-2-2008 أن أسعار الإسمنت والحديد وحدهما قد ارتفعا خلال الشهور القليلة الماضية بنسبة تراوحت بين 10 و15%، مشيرا إلى أن بقية مواد البناء أيضا شهدت ارتفاعات متفاوتة، مضيفا أن "الارتفاع شبه يومي".

وقال ربيع إن كلفة متر البناء في الأردن تتراوح حاليا بين 200 و225 دينارا، بعد أن كانت تتراوح بين 150 و160 دينارا مطلع العام 2005 (الدينار يساوي 1.4 دولار)، بمعنى أن تكلفة البناء ارتفعت خلال هذه الفترة بنسبة لا تقل عن 25%.


حلم الفقراء يبتعد


أسامة ربيع



وأضاف أنه فضلا عن هذه الارتفاعات فقد "تضاعفت أسعار الأراضي 4 – 5 مرات في بعض المناطق"، مما شكل عاملا آخر قويا لرفع أسعار الوحدات السكنية.

وأكد ربيع أنه في ضوء هذه الظروف فإنه لم يعد بمقدور الفقراء وذوي الدخل المحدود في الأردن تملك شقة سكنية ما لم تقم الحكومة بدعمهم، وتوفير مشروعات خاصة بهم. إلا أنه استدرك بالتأكيد على أن الحكومة تنبهت إلى ذلك، وبدأت بمشروعات توفر من خلالها الأرض والخدمات مجانا للفئات المحتاجة، بناء على مكرمة من العاهل الأردني الملك عبد الله الثاني.

ويتفق المحلل الاقتصادي الأردني والكاتب الصحفي سلامة الدرعاوي مع المهندس ربيع في أن الارتفاع الكبير الذي طرأ على أسعار العقارات وتكاليف البناء جعل من الصعب على الأسرة الأردنية أن تمتلك منزلا أو شقة سكنية.

وقال الدرعاوي لـ"الأسواق.نت" "لم يعد بمقدور الأسرة الأردنية أن تتملك شقة بعد أن تضاعفت الأسعار 5 مرات، بينما ظل الدخل ثابتا".

وأشار المحلل الاقتصادي إلى أن الارتفاعات التي طرأت على أسعار مواد البناء، إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة على القروض السكنية تشكل عائقا أمام الكثير من الطامحين لتشييد شققهم السكنية على أراض يمتلكونها.

وأوضح الدرعاوي أن أسعار الحديد ارتفعت مؤخرا بنسبة 60%، بينما ارتفعت أسعار الإسمنت بنسبة 40%، وهما مادتان رئيستان للبناء، كما ارتفعت أيضا العديد من مواد البناء الأخرى.


تراجع النشاط العمراني 4.1%

وكانت نقابة المهندسين الأردنيين قد أصدرت الأسبوع الماضي تقريرها السنوي الذي أظهر أن إجمالي النشاط العقاري في المملكة قد تراجع خلال عام 2007 بنسبة 4.1% مقارنة بالعام الذي سبقه.

وقال التقرير إن العاصمة عمَّان سجلت انخفاضا بنسبة 10.5% في المشاريع العمرانية والمساحات المرخصة للبناء، فيما كانت محافظة جرش شمالي المملكة هي الأعلى انخفاضا 56%.

وقال التقرير النقابي إن التراجع في النشاط العمراني يأتي في العام 2007 بعد نمو محدود جدا في العام 2006 كانت نسبته 3.25% فقط، مقارنة بنمو بلغ 23.1% في العام 2005، و22.5% في العام 2004.

وأشار التقرير إلى أن "نشاط المستثمرين في قطاع الإسكان سجل تراجعا كبيرا بسبب وجود مخزون كبير من الشقق غير المسوقة ولخشية المستثمرين من صعوبة تسويق الشقق التي قد يتم بناؤها في ظل ارتفاع الكلفة وضعف القدرة الشرائية للمواطنين".


الحكومة: التداول العقاري ارتفع

وخلافا لهذه البيانات، فإن إحصاءات حكومية أظهرت أن الشهر الأول من العام الحالي سجل ارتفاعا في معدلات التداول العقاري بنسبة 17%، فيما تتوقع الحكومة أن تتضاعف معدلات التداول العقاري في المملكة بشكل كامل مع نهاية العام، وفقا لما قال الدرعاوي لـ"الأسواق.نت".

وكان الأردن قد شهد طفرة عقارية كبيرة في الأعوام الثلاثة الماضية أدت إلى ارتفاع كبير في أسعار الأراضي والشقق السكنية، كما جذبت كبار المستثمرين في منطقة الشرق الأوسط، حيث تعكف شركات مثل داماك وبنيان وتعمير الإماراتية على تنفيذ مشروعات عقارية ضخمة في المملكة بعشرات الملايين من الدولارات.

http://www.alaswaq.net/articles/2008/02/25/14187.html
__________________
لو بكيت دموع عيني ما تفيد وإن شكيت الشكوى ما فيها مسد

كل يوم يذوب في قلبي وريد أتصبّر مير ما عندي جلد
ولـــد مليــح غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25 Feb 2008, 03:37 PM   #2
قناص السعوديه

 
الصورة الرمزية قناص السعوديه
 
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 23,567
معدل تقييم المستوى: 37
قناص السعوديه is on a distinguished road
شكرالك ولمجهودك
قناص السعوديه غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25 Feb 2008, 03:44 PM   #3
فيصل
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 397
معدل تقييم المستوى: 14
فيصل is on a distinguished road
شكرالك شكرا
فيصل غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25 Feb 2008, 04:06 PM   #4
toofy
 
الصورة الرمزية toofy
 
تاريخ التسجيل: Aug 2007
المشاركات: 21,844
معدل تقييم المستوى: 33
toofy is on a distinguished road
يعطيك العافية على النقل القيم ولد مليح
__________________
toofy غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 25 Feb 2008, 06:20 PM   #5
oooooooo
 
تاريخ التسجيل: Mar 2006
المشاركات: 68
معدل تقييم المستوى: 14
oooooooo is on a distinguished road
شكرالك شكرا
oooooooo غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
225, :الأردن.., للمتر, البلاك, البناء, الوادي, ارتفاع, تكاليف, حمل, دينارا, يزداد, صعوبة, شقة, كلفة


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
طرق مشاهدة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
النقـــــد البناء..وضوابطـه..! مراسل احساس الاخبار والقضايا الساخنه 0 10 Jul 2010 05:37 AM
وزارة التجارة تدرس أسباب ارتفاع المواد الغذائية والاستهلاكية ومواد البناء ابو الريم المال والأعمال 7 10 Mar 2010 12:22 AM
ارتفاع مبيعات شركات الأسمنت السعودية إلى 22.2 مليون طن في 7 أشهر وقطاع البناء والتشييد يستعيد نشاطه ،.!~ شوكلاته سايحه ].!~ المال والأعمال 14 24 Aug 2009 02:34 PM
النقد البناء والهدام أبو يزن احساس المواضيع العامه 16 21 Mar 2009 12:33 AM
بسبب تكاليف البناء "سيتي جروب" يتوقع ارتفاع التضخم في السعودية حرف الألف الاخبار والقضايا الساخنه 9 30 Aug 2007 09:03 PM


الساعة الآن: 07:36 AM بتوقيت الرياض

 




Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لمنتديات احساس